José Palomeque, agrimensor y amigo de la familia de Century 21 Ferrer nos visita para ayudar a la gente que está por construir, que está comprando un terreno o regularizando alguna situación de su inmueble a comprender las diferenciaciones entre certificado amojonamiento y plano de mensura.
Surge una confusión muy común sobre qué es un plano de mensura registrado y qué es un certificado de mejoramiento, pero empecemos viendo para qué se pide cada uno.
El plano de mensura registrado se pide para hacer cualquier trámite registral.
¿Qué quiere decir?
- Una venta
- Una hipoteca
- Una declaratoria de herederos
Algún trámite que tenga que ver con un escribano y un inmueble.
Por otro lado está la verificación parcelaria, que es más parecida al certificado de mensura. Es un plano que tiene mucho más responsabilidad y más controles que un certificado de amojonamiento. Es un documento público que hace el agrimensor o sea tiene un peso legal mucho más grande que un certificado de amojonamiento.
Se lo solicita siempre a través de algún requerimiento de un escribano, es el primero que se entera de que va a ser necesaria va a ser necesario un plano de mensura.
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